O bairro de Jardim Anália Franco

Sobre o Bairro de Anália Franco ZL

Página aleatória sobre as curiosidades, localização e rotas do bairro Anália Franco em face da Musical Easy sua escola de música.

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Zona Leste de São Paulo – Jardim Anália Franco

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JARDIM ANÁLIA FRANCO
5 razões para ter um apartamento no Jardim Anália Franco
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5 razões para ter um apartamento no Jardim Anália Franco
Postado em 25 de maio de 2017

O Jardim Anália Franco é um bairro que vem despertando o interesse de cada vez mais pessoas que desejam um bom local para morar em São Paulo.

Repleto de qualidades, ele pode ser a melhor opção tanto para quem quer constituir família quanto para quem deseja facilidade para chegar até o emprego — ou ambas as coisas.

Para te provar que essa é, sim, uma ótima opção, veja a seguir 5 razões para adquirir um apartamento no Jardim Anália Franco.
1. O bairro é moderno e altamente residencial

Desde sempre muito residencial, ele preserva essa característica principal, com casas e diversos prédios que se dividem entre os clássicos e os modernos.

Além disso, é uma região em constante evolução e acolhedora, de forma semelhante ao que acontece em cidades pequenas. Ao escolher um apartamento por lá, é possível aproveitar toda essa característica tão tradicional e única na cidade.
2. A estrutura é completa e funcional

O fato de ser prioritariamente residencial não significa que essa parte da cidade é afastada de estruturas tão importantes para o cotidiano. O que acontece, na realidade, é justamente o contrário.

Por lá, há diversos hospitais, escolas e estabelecimentos comerciais. Para quem busca uma boa comida, restaurantes e bares aparecem aos montes. Também há o Shopping Anália Franco, o Parque CERET e uma enorme diversidade gastronômica.

Com isso, é possível ter acesso a tudo que é necessário sem precisar ir longe, garantindo total conforto e comodidade para os seus moradores.
3. Os imóveis possuem excelente custo-benefício

A Região Leste é uma excelente área para se morar em São Paulo, mas não tem o metro quadrado mais caro da cidade.

Com isso, um apartamento no Jardim Anália Franco normalmente possui um preço acessível, pelo lazer que proporciona, especialmente ao comparar com opções de bairros considerados badalados ou de luxo.

Ao mesmo tempo, o Jardim Anália Franco não fica devendo em nada para várias outras localizações da cidade já que, como visto, sua estrutura é completa. Com isso, quem compra um apartamento por lá consegue adquirir mais qualidade de vida.

Entra ano e sai ano, uma coisa não muda: o Jardim Anália Franco é o bairro mais valorizado da zona leste. De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, o bairro criado entre o Imóveis no Tatuapé”>Tatuapé, Vila Formosa e Mooca tem o metro quadrado mais caro da região, muito acima de seus vizinhos e de bairros mais tradicionais, como a própria Mooca.

Conforme levantamento nos bancos de dados do portal, o metro quadrado no Jardim Anália Franco pode variar entre R$ 5.074,63 e R$ 11 mil, uma média de R$ 7.919,52 e geralmente de apartamentos de alto padrão.

A título de comparação, no Tatuapé a média é de R$ 6.561,89 (apesar de serem encontradas unidades mais caras, com valores acima de R$ 13 mil o m2); Vila Formosa, R$ 5.695,75; Água Rasa, R$ 6.238,70; e Vila Carrão, R$ 6.021,95.

Alguns dos bairros um pouco mais distantes da zona leste também não chegam a valores como os praticados no Anália Franco. A Mooca tem média de R$ 6.502,07, a Penha, R$ 5.328,45 e Itaquera, R$ 4.381,79.

Segundo agentes do mercado que atuam na região, mesmo com o menor número de lançamentos no bairro e a queda geral de vendas na cidade, o Jardim Anália Franco não apresentou queda nos valores pedidos. De acordo com corretores de imobiliárias do bairro, há negociação, sim, para fechar negócios, as vendas podem ser menores, mas os interessados – geralmente em busca do altíssimo padrão das unidades e da qualidade de vida da região – não pedem descontos exagerados. Fecham por preços menores que os originalmente pedidos, mas dentro de uma margem aceitável, muito próxima de valores de 2014/2015.

Hoje existem excelentes apartamentos à venda em Jardim Anália Franco, mas a história da região conta que no começo do século XX, uma educadora chamada Anália Franco comprou uma chácara na região, a chácara paraíso, onde abrigava mulheres que eram ex prostitutas e seus filhos, nas quais ela contratava para a lavoura e as crianças órfãs ela investia na educação.

A casa funcionou até o ano de 1993, mas, antes, no fim da década de 60, o terreno seria loteado e transformado no futuro bairro Jardim Anália Franco, que hoje conhecemos como o bairro residencial de classe média e alta e que abrange parte do Tatuapé e da Vila Formosa.

Surgiram do loteamento condomínios de casas e, nos anos de 1980, os primeiros prédios de alto-padrão. As terras possuíam ainda o que mais tarde seria transformado no Parque Anália Franco – ele foi, primeiro, um clube privado, o Ceret, e só depois migrou para a administração pública.

Após a morte da bondosa Anália Franco, o terreno que havia comprado para habitar essas crianças e mulheres, passou por diversas melhorias, e após os anos 80 passou por uma valorização substancial e foram construídos prédios de alto-padrão.

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